Библиотека AllFreeBooks.ru - просто и удобно! 
 Главная | ТОП книг | Новости | Контакты | Правила | Карта


Меню сайта

Свежие новости
Poмaн «Koтик Лeтaeв» Aндpeя Бeлoгo и пpoблeмa личнocти
Aнтpoпocoфия Aндpeя Бeлoгo в 1912-1916 гг.
Б/у сервера и их преимущества
Подбор автомобиля: особенности и преимущества услуги
Алмазная мозаика: особенности и преимущества творчества
Типы установок пожаротушения и области их применения
Преимущества профессиональной химчистки диванов
Какие различают виды бейджей и где их можно использовать
«Пocлeлaзypныe» cтиxи Aндpeя Бeлoгo и иx ocoбeннocти
Филocoфcкo-эcтeтичecкиe взгляды Aндpeя Бeлoгo в 1900-e гг.
Почему девочки играют в кукол
Как правильно подобрать железобетонные лотки для тепловой сети
Какие преимущества для бизнеса могут обеспечить фирменные пакеты с логотипом
Изoбpaжeниe paзныx типoв миpooтнoшeния в дpaмe «Poзa и Kpecт» и поэме "Соловьиный сад" A.A. Блoкa
Пoэмa A. A. Блoкa «Boзмeздиe» и ee ocoбeннocти
Намаз и достоинство его совершения
Автоматические выключатели и их преимущества
Натуральный шелк: описание ткани, достоинства, тонкости ухода
Производство минеральных удобрений. Компания "Акрон"
Что такое стероиды: описание, применение, эффективность


13:10
Аренда коммерческой недвижимости
Аренда коммерческой недвижимости

Казалось бы простой процесс поиска помещения под коммерческую аренду и процесс заключения договора. Но, в отличие от аренды жилья, эта область услуг подчиняется другим законам и правилам. Некоторые бизнесмены для решения этого вопроса нанимают человека, который занимается поиском подходящей недвижимости.

Это делается по многим причинам, так как в выборе важными параметрами считаются: район города, наличие конкурентов, этаж, вид помещения, наличие коммуникаций, площадь и другие важные параметры. А вот для заключения договора аренды коммерческой недвижимости, обсуждения условий сдачи в аренду и подписания самого документа договора лучше нанять юриста.

Весь процесс аренды регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, а точнее статьей 34 «Аренда». Согласно закону все условия, которые возникают во время процесса аренды, прописываются в документе об аренде — договоре, который заключается между клиентом (арендатором) и арендодателем.

Самыми основными обязанностями арендодателя считается поддержание сдаваемого в аренду помещения в исправном порядке, самостоятельное проведение капитального ремонта, согласно ГК РФ статьи 616. В этой же статье обозначены и обязанности арендатора – проведение косметического ремонта, поддержание чистоты и порядка в помещении, оплата всех текущих расходов.

Арендодатель может сдать коммерческую недвижимость в аренду и под другими условиями, но тогда они должны быть прописаны в договоре аренды. Например, арендодатель может переложить свои обязанности проведение капитального ремонта на арендатора или наоборот.

Лучше всего привлечь к этому процессу юриста, который разберется во всех предоставленных бумагах на недвижимость и поможет заключить договор на взаимовыгодных условиях. Привлечение квалифицированного юриста может помочь выявить несанкционированные нарушения, которые в будущем могли бы попасть в статьи расходов бизнесмена.

Одно из самых тяжелых заданий – это найти подходящий объект недвижимости и желательно без посредников. Первым делом граждане обращаются к печатным изданиям, которые пестрят объявлениями о сдаче в аренду нежилых помещений. Обычно 90% из них – это агентства, и лишь 10% — это именно владельцы помещений. Для большего удобства бизнесменов такие объявления начали размещать в интернет-ресурсах.

Такие ресурсы удобны тем, что с помощью фильтров можно сразу отбросить все варианты, которые не подойдут под критерий поиска. Например, выбрать все предложения аренда офисов в центральном районе и система автоматически выдаст все подходящие предложения, что значительно ускорит процесс поиска.

Просмотров: 463 | Добавил: Наталья | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Главная | Авторское право | Пользовательское соглашение | Контакты | Правила | Карта | Sitemap
Copyright AllFreeBooks.ru © 2011 - права защищены

Электронная Библиотека AllFreeBooks.ru - самая простая и удобная библиотека, где можно найти и скачать бесплатно электронные книги, электронные журналы, аудио книги, видео курсы, электронные энциклопедии, конспекты лекций, шпаргалки и другие обучающие материалы. Хотим заметить, что все книги у нас можно скачать бесплатно, без регистрации и без смс. Наша цель это создать большую и в то же время простую и удобную в использовании электронную библиотеку, где каждый пользователь сможет найти и скачать интересующую его книгу, журнал, или какой либо другой образовательный материал. Каждый из Вас может принять участие в развитии нашей библиотеки, добавив сюда интересную книгу (желательно авторскую). Все книги которые есть на сайте, предоставляются исключительно в ознакомительных целях, это означает, что после скачивания и ознакомления с книгой ее необходимо удалить. Если вы являетесь правообладателем какого либо материала и не желаете его свободного распространения, напишите нам и нарушение будет устранено. Хостинг от uCoz